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工程估算

工程估算:在项目建议书、可行性研究和方案设计阶段,为满足投资决策需要,对具体工程的全部造价进行总体估算。

估算依据:

1)设计方案。

2)投资估算指标、概算指标、技术经济指标。

3)造价指标(包括单项工程和单位工程的)。

4)类似工程概算。

5)设计参数(或称设计定额指标),包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等。

6)概算定额。

7)当地材料、设备预算价格及市场价格(包括材料、设备价格及专业分包报价等)。

8)有关部门规定的取费标准。

9)调价系数及材料差价计算办法等。

10)现场情况,如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。

11)其他经验参考数据,如材料、设备运杂费率、设备安装费率、零星工程及辅材等的比率(%)等。

估算方法:

1)采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。

2)采用单项工程造价指标编制。

3)采用类似工程概、预算编制。

4)采用近似(匡算)工程量估算法编制。

5)采用市场询价加系数办法编制。

6)采用民用建筑快速投资估算法编制。


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